Депутати Полтави захищають МАФ на Європейській

Під час засідання містобудівної комісії Полтавської міськради звернення щодо будівництва торгового павільйону біля будинку на вулиці Європейській, 65 фактично не розглянули за суттю — обговорення перейшло в персональні нападки та політичні звинувачення. Ініціатор звернення, підприємець Віктор Чубенко, наполягав на перевірці відповідності споруди дозволеним параметрам і доступі до проєктної документації, а депутати з команди Євгена Диканя зосередилися на критиці заявника та захисті нового МАФу.

Про це розповідає Poltava Today

Суть спору та невідповідність проєктних рішень

Предметом суперечки стало будівництво павільйону для магазину «Салтівського м’ясокомбінату» площею 48 м², який зводять поруч із багатоквартирним будинком. За рішенням міськради, ухваленим 27 грудня 2024 року, мали бути розміщені три окремі кіоски, натомість на місці зводять єдиний великий павільйон. У своєму зверненні Чубенко вимагав від комісії витребувати параметри об’єкта, схеми розміщення та паспорти прив’язки, щоб зіставити їх із фактичним будівництвом.

Новини за темою:

• На Полтавщині перекинувся BMW X5: троє пасажирів отримали травми
• Вночі росіяни обстріляли Полтавський та Миргородський райони: пошкоджено цивільну інфраструктуру

Проти будівництва виступили також мешканці сусідніх будинків №63 і №65: щонайменше 32 людини підписали звернення до в. о. міського голови та депутатів з вимогою припинити роботи. Мешканці вказують, що павільйон стоїть майже впритул до будинку, частково перекриває світло у квартирах, розташований у зоні зупинки громадського транспорту і викликає побоювання щодо дотримання протипожежних вимог. Крім того, вони наголошують на відсутності документів, що підтверджують законність забудови.

«Возлє вашого магазіна, которий у вас арєндуют… Скажіть, будь ласка, у вас там пліточка положена? Может рємонт асфальта сделлен, чи нє? Облаштування території біля магазіна ви должни робити, чи нє?».

Реакція депутатів і подальші кроки

Натомість частина депутатів і активістів захищала будівництво. Депутат Євген Дикань зосередив виступ на критиці особистості заявника та на заявах щодо благоустрою території навколо магазинів. У виступі Диканя прозвучали закиди на адресу Чубенка, серед яких згадка про відсутність нової плитки біля приміщення заявника. Водночас у самому Диканя є комерційні об’єкти в місті, тротуар біля яких неодноразово перебував у занедбаному стані, а ремонти виконувалися за кошти міського бюджету.

До захисту МАФу приєдналися представники однієї політичної сили. Активіст Тарас Лелюх заявив, що заборона МАФів нібито «витісняє бізнес», а власники капітальної нерухомості бояться конкуренції. Депутат Денис Поліщук наголосив на необхідності благоустрою: «Підприємці, МАФи, магазини повинні мати нормальний вид. Коли біля МАФу роздовблена плитка, не пофарбований фасад — це руйнує вигляд міста. Буду звертатися до інспекції з благоустрою, щоб штрафували таких підприємців, які біля входу не наводять благоустрою плитки».

Депутатка Маріанна Соліман також виступила на підтримку МАФів, пояснивши свою позицію високими орендними ставками в капітальних приміщеннях і припущенням, що частина опору пов’язана з конкуренцією: «Я за МАФи, тому що погоджуюся з Лелюхом — зараз такі ціни на оренду в капітальних приміщеннях, що підприємцям просто неможливо виживати… Але справа не в цьому. Тут я бачу дещо інше: я розумію, що є капітальна власність, і, напевно, орендарю не дуже подобається, що навпроти з’явиться конкурент».

Деякі депутати намагаються мінімізувати масштаби проблеми. Так, Вадим Ямщиков стверджував, що протягом останніх років нібито не було значних конфліктів щодо розміщення МАФів, бо знаходилися «компроміси». Однак цей пасаж спростувала депутатка Оксана Лазоренко, яка нагадала про вимоги правоохоронців усунути порушення щодо розміщення близько двох десятків споруд та підкреслила невідповідність площі нового павільйону: «До нас прийшли з конкретним зверненням щодо Європейської, 65: майбутній МАФ перевищує площу на 18 м². Не на 8 і не на 1,8 — а на 18 м²! І це явне порушення і розміщення, і площі. Про те, що це перший конфлікт із МАФами — давайте не кривити душею. У нас десятки позовів прокуратури проти міської ради за перевищення площі МАФів, які рада дозволила».

Лазоренко також зауважила, що засідання перетворилося на публічний тиск на заявника і що натомість слід зосередитися на перевірці документів та фактичних параметрів об’єкта. Спроби повернути обговорення до конструктиву призвели до взаємних звинувачень, й у підсумку комісія так і не дала чіткого висновку по суті звернення.

Наразі будівництво торгового павільйону призупинене у зв’язку з відкриттям кримінального провадження для перевірки законності робіт. У рамках провадження планується через суд домогтися тимчасового доступу до дозвільних документів Полтавської міської ради щодо використання землі, розміщення МАФу та проведення будівельних робіт, після чого має відбутися огляд на місці для встановлення відповідності площі та інших параметрів. У разі підтвердження порушень прокурори планують подати позов про звільнення земельної ділянки.

Джерело інформації: Полтава Today