Поділ земельної ділянки: ключова інформація для власників
Поділ земельної ділянки — це юридична процедура, у результаті якої з однієї ділянки формуються дві або більше нових із присвоєнням кожній окремого кадастрового номера. Такий процес необхідний у різних життєвих та господарських ситуаціях, і важливо розуміти, які документи потрібні та як відбувається поділ на практиці.
Коли може знадобитися поділ ділянки?
Поділ землі виконують у випадках, коли:
- потрібно розмежувати власність між кількома співвласниками;
- планується продаж частини землі чи її дарування;
- відбувається оформлення спадщини між кількома спадкоємцями;
- необхідно змінити межі у зв’язку з реконструкцією або перерозподілом території;
- створюються нові ділянки для будівництва, комерційних проєктів чи сільського господарства.
Основні етапи процедури
- Проводиться топографо геодезична зйомка. Фахівці визначають межі ділянки, координати та інші просторові параметри.
- Розробка проєкту землеустрою. Формується технічна документація з новими межами кожної майбутньої ділянки.
- Погодження документації. Проєкт подається на затвердження у відповідні державні або місцеві органи.
- Присвоєння кадастрового номера. Кожна новостворена ділянка отримує свій унікальний номер у Державному земельному кадастрі.
- Реєстрація права власності. Інформацію про ділянки вносять у Державний реєстр речових прав.
Що потрібно врахувати власнику?
- Площа нових ділянок має відповідати мінімальним нормам, встановленим для їхнього цільового призначення.
- Якщо земля призначена «для будівництва», поділ можливий лише з дотриманням усіх містобудівних вимог.
- Геодезичні роботи є обов’язковою частиною процесу — координати меж повинні бути визначені правильно та офіційно.
Чому варто звернутися до професіоналів?
Поділ земельної ділянки — це не просто технічна процедура. Помилки в документації, невірно визначені межі чи відсутність необхідних погоджень можуть призвести до відмови у реєстрації, фінансових витрат та конфліктів із сусідами.
Рекомендуємо
- Що таке інтегрований довкіллєвий дозвіл та для чого він потрібний?
- Як поставити на облік укриття
Щоб уникнути ризиків, краще довіряти роботу ліцензованим фахівцям, які:
- досконало знають вимоги земельного законодавства;
- працюють за стандартами ДЗК;
- забезпечують точність геодезичних робіт і коректність документації.
Для якісного та юридично бездоганного поділу земельних ділянок ми рекомендуємо звертатися до досвідчених спеціалістів, таких як УкрГеоКарт.
Дізнавайтеся першими про головне
Підписуйтесь, щоб бути в курсі свіжих новин Полтави, фото, відео та ексклюзивів —
Telegram
/
/
Google News
Джерело інформації: Полтава 24