Водно-оздоровчий комплекс на пляжі «Дублянщина» у Полтаві
Полтавське підприємство «Саланг» має намір звести на березі річки Ворскла новий водно-оздоровчий комплекс із рятувальною станцією на території пляжу «Дублянщина». Ініціатива передбачає реконструкцію існуючої будівлі та облаштування приміщень для відпочинку й обслуговування відвідувачів.
Про це розповідає Poltava Today
Судова історія та правовий статус ділянки
Спірна земельна ділянка довгий час була в епіцентрі судових суперечок. Ще в 2010 році Полтавська міська рада передала цю землю в оренду ВК ТОВ «Саланг», яким тоді керувала Аліна Шаповал. Частина ділянки була передана в суборенду як ФОП, після чого на ній з’явилися охоронний пункт, лазня, туалет, навіси та альтанки.
Новини за темою:
- Минулої доби на Полтавщині поліцейськими перевірено понад 420 осіб
- Експерти не вірять у перемогу «Ворскли» над «Колосом» в УПЛ
У 2014 році первинний суд задовольнив позов Шаповал про визнання права власності на збудовані споруди, однак апеляція скасувала це рішення. Апеляційний суд дійшов висновку, що ділянка належить до рекреаційних земель, на яких будівництво заборонене. Окрім того, встановлено, що частина площі — 0,0378 га — була фактично самовільно захоплена, а кадастровий номер, зазначений у документах, не відповідає реальному місцю розташування ділянки.
У березні 2020 року суд зобов’язав Аліну Шаповал демонтувати самовільно збудовані споруди на ділянці площею 0,1321 га — альтанки, пункт охорони, баню, вбиральню, огорожу, ворота та піч. Після низки апеляцій і касацій Верховний Суд у червні 2022 року залишив рішення нижчих інстанцій без змін. Проте рішення суду про демонтаж та звільнення ділянки так і не було виконане.
Щодо Шаповал також відкривали кримінальне провадження за самовільне зайняття землі та будівництво, проте справу закрили у зв’язку із закінченням строків давності, оскільки споруди зводили 2010 року. У 2019 році місцева прокуратура знову звернулась до суду з вимогою демонтажу незаконних споруд, мотивуючи це тим, що ділянка перебуває в межах прибережної захисної смуги річки Ворскла, у водоохоронній зоні та в III поясі санітарної охорони, де заборонене зведення баз відпочинку й інших житлових чи рекреаційних об’єктів.
Проєкт реконструкції та технічні деталі
Попри невиконане рішення суду, ВК ТОВ «Саланг» замовило розробку проєктної документації щодо перетворення існуючої споруди — «садового будинку» — на водно-оздоровчий комплекс із рятувальною станцією. Роботи з проєктування виконав ФОП Сергій Дроздов, замовлення надходило у грудні минулого року.
За даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, проєкт передбачає внутрішні перепланування без зміни основних несучих конструкцій і геометрії фундаменту. Серед планованих робіт — демонтаж наявного санвузла під сходами, перенесення інженерних мереж у інше приміщення, оновлення внутрішнього оздоблення, встановлення нових віконних і дверних блоків та облаштування пандуса для доступності.
Запропонована реконструкція стосується двоповерхової будівлі з вікнами, орієнтованими на річку Ворскла та на внутрішній двір. Заявлені зміни мають на меті адаптувати приміщення під функції рятувальної станції та сервісу для відпочивальників, але формально не передбачають розширення будівельного контуру.
Отже, ситуація на пляжі «Дублянщина» поєднує запланований проєкт оновлення інфраструктури та невирішені правові питання щодо належності та допустимості забудови прибережної захисної смуги. Досі залишається відкритим питання виконання судових рішень про демонтаж раніше зведених споруд і законності подальших будівельних робіт на цій ділянці.
Джерело інформації: Полтава Today