Прокуратура блокує аукціон на Соборності, 40 – деталі справи
Полтавська обласна прокуратура намагається перешкодити легалізації спорудженого без належних дозволів офісного центру з підземним паркінгом за адресою вулиця Соборності, 40, поруч із будівлею Кадетського корпусу.
Про це розповідає Poltava Today
Судові обмеження та аукціон
З ухвали Шевченківського районного суду Полтави випливає, що за клопотанням прокуратури на будівлю накладено арешт у межах кримінального провадження 2020 року щодо порушення безпечної експлуатації будівлі. Арешт передбачає заборону користування, розпорядження та відчуження майна. Незважаючи на це, окремі приміщення в офісному центрі тривалий час здають в оренду.
Новини за темою:
- Працівник «Еверест О» і охоронець допомогли вкрасти півтори тонни металу
- Ветеран у Полтаві ставить лавки за свій кошт, влада загрожує демонтажем
До цього об’єкт уже виставили на продаж у системі електронних торгів арештованим майном ДП «СЕТАМ» Міністерства юстиції. Підставою стала ухвала Господарського суду, яка пів року тому зобов’язала власника нерухомості — ПВКФ «Мальва» — повернути майже 38,7 млн грн боргу ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест». На торги, заплановані на 23 березня, подали заявки п’ять учасників; їхні імена наразі невідомі, і не виключено, що серед них можуть бути компанії, пов’язані з бізнесом забудовника.
Механізм легалізації та ризики для міста
У схемі легалізації фігурують три підприємства: ПВКФ «Мальва» (замовник будівництва), ТОВ «Євробудінвест плюс» (підрядник) та ТОВ «Полтавський завод Бетон Інвест» (новий кредитор). Усі вони мають прямі зв’язки з бізнесом Сергія Морозова: він є власником та керівником «Мальви» і раніше був бенефіціарним власником двох інших фірм. Ці зв’язки зафіксовані у реєстраційних змінах підприємств.
У 2020 році Морозов вийшов зі складу співвласників «Євробудінвест плюс» та «Бетон Інвест» — саме тоді замість погодженої реконструкції одноповерхової майстерні зведено чотириповерховий офісний центр упритул до Кадетського корпусу. Як пояснювали, причиною зміни проєкту стала пожежа в майстерні, яка нібито зробила неможливою реконструкцію; натомість фактично майстерню демонтували ще до загоряння, а пожежу подали як підставу для нового проєкту.
Влітку минулого року «Полтавський завод Бетон Інвест» звернувся до суду з вимогою стягнути з «Мальви» 38,7 млн грн за договором підряду 2019 року, де попередня вартість робіт складала 55,6 млн грн. Право вимоги боргу передавалося від «Євробудінвест плюс» до «Бетон Інвесту», а «Мальва» визнала наявність боргу, посилаючись на фінансові труднощі. Через це Господарський суд задовольнив позов, а згодом дозволив вилучити будівлю для продажу, незважаючи на те, що об’єкт офіційно не введено в експлуатацію й не зареєстрований як готова нерухомість.
Експерти та місцеві юристи звертають увагу на ризик: якщо ПВКФ «Мальва» буде виведена з ринку через ліквідацію або банкрутство, правовідносини, пов’язані з незаконною реконструкцією та орендою землі, залишаться без відповіді, оскільки юридична особа, яка несе відповідальність, зникне. Водночас власником офісного центру може стати інша компанія, пов’язана з тим самим колом осіб. Полтавська обласна прокуратура оскаржує рішення суду у Східному апеляційному господарському суді.
Будівництво чотириповерхового об’єкта у дворику Кадетського корпусу було завершене у 2021 році, а у 2022 році підземний паркінг переобладнали під укриття. Нині триває юридична суперечка, яка визначить, чи вдасться зупинити процес відчуження цього майна та яким буде подальший правовий статус споруди.
Джерело інформації: Полтава Today