Терміновий ремонт будинку Глейзера у Полтаві: ризик обвалу

У центрі Полтави будівля Глейзера, що має статус пам’ятки архітектури місцевого значення, визнана такою, що потребує невідкладних протиаварійних робіт через появу тріщин на фасаді. Міська влада планує виділити кошти з бюджету громади на розробку технічного обстеження будинку, проте виконання робіт ускладнюється змішаною формою власності об’єкта.

Про це розповідає Poltava Today

Юридична колізія власності і необхідність єдиного проєкту

Перший поверх будинку належить приватним власникам, тоді як другий — у комунальній власності міста. Оскільки фасад у будівлі спільний, застосування бюджетних коштів до приватної частини є обмеженим. Водночас тріщини та деформації фасадної частини не дозволяють виконувати ремонти фрагментарно: для забезпечення безпеки та збереження пам’ятки потрібен єдиний проєкт реконструкції всього фасаду.

Новини за темою:

• Петиція про створення Полтавської міської військової адміністрації
• Жителя Супрунівки засудили до 11 років за вбивство співмешканки і приховування тіла

Депутатська комісія з питань містобудування доручила юридичному управлінню, управлінню капітального будівництва та управлінню майном комунальної власності розробити механізм, який дозволить замовити та профінансувати технічне обстеження й подальший проєкт за наявності приватної власності в межах пам’ятки.

Технічний стан будівлі та подальші кроки

Другий поверх будинку Глейзера, що перебуває у комунальній власності, наразі орендує Полтавська єпархія УПЦ. Орендна плата становить близько 6 тис. грн на місяць. У цьому приміщенні управління єпархії проводить заходи для вихованців недільної дитячої школи та семінари для священників і церковнослужителів.

«Коли ми брали це приміщення в оренду, там уже був розроблений проєкт на підведення електроенергії та водопостачання, адже другий поверх, який ми орендували, взагалі не був до цього підключений. Тобто все це було зроблено за власні кошти. Ми також виконали мінімальний косметичний ремонт на цьому поверсі. Було частково замінено вікна, виготовлено технічні звіти. Найбільша проблема в цьому будинку — це нависаючий фронтон», — розповіла представниця управління єпархії.

Як відзначили представники міської культури, будівлю на вулиці Соборності, 3 було внесено до переліку об’єктів культурної спадщини розпорядженням Полтавської ОДА в липні 2021 року. Наразі на пам’ятку поширюються два охоронні договори: один укладено між обласним департаментом культури і туризму та міським управлінням майна, інший — між профільним обласним департаментом та орендарем приміщень, Полтавською єпархією УПЦ.

«Зафіксовано такі пошкодження: посилене розкриття тріщин у фронтоні центральної вхідної групи будівлі, а також збільшене відхилення фронтону від вертикальної площини. Є проблеми із заскленням вікон, руйнування склепінчастих перемичок вікон, руйнування та випучування цегляної кладки в зоні міжповерхового майданчика. Також зафіксовано руйнування балок над дверним прорізом при центральному вході. Акти технічного обстеження були проведені у 2016 році, 2023 році, а також останній акт — у жовтні 2025 році, після прильоту, який стався неподалік цього будинку. За результатами акта технічного обстеження будівля дійсно перебуває в стані, який потребує ремонту. Оскільки це об’єкт культурної спадщини, необхідне також отримання відповідних дозволів».

Юридичне управління має підготувати рекомендації щодо порядку замовлення технічного обстеження для пам’ятки у змішаній формі власності. Міська влада також ініціює додаткові дослідження, щоб встановити причини деформації фронтону, який відходить від основної конструкції, створюючи реальну загрозу обвалу фасадної частини.

Проведення всебічного технічного обстеження визначено як перший етап робіт: фахівці мають встановити технічні рішення для проведення протиаварійних заходів і розробити проєкт реставраційних та укріплювальних робіт, що враховуватиме охоронні вимоги для будівель культурної спадщини.

Будинок Глейзера збудований на початку XX століття. Його власником був лікар-офтальмолог Хаїм Глейзер: на першому поверсі він приймав пацієнтів, а на другому мешкав із родиною.

Джерело інформації: Полтава Today